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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Heerdt

Traum-Maisonette mit Garten, Terrasse und Loggia in attraktiver Lage

40549 Düsseldorf, Heerdt
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 37364575

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Verfügbar ab: 01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
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Preis/m²: 6.884,62 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Aufzug
Keller
Baujahr: 2016
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieser moderne Wohntraum im KfW55-Standard liegt direkt am Park "Ökotop Heerdt" und bietet alles, was sich anspruchsvolle Familien und Paare in Düsseldorf wünschen können. Das neuwertige "Haus im Haus" aus dem Jahr 2016 verfügt über eine großzügige, von Licht durchflutete Wohn- und Kochebene im Erdgeschoss mit bodentiefen Glasfronten, teilweise überdachter Terrasse und eigenem Garten in Südwestausrichtung. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Kinder- und Gäste-Duschbad mit WC. Die inkludierte Einbauküche wird Sie ebenfalls begeistern, sie verfügt über ein Bora-Induktionsfeld, Backofen, Spülmaschine, einen Einbau-Kaffeevollautomaten und eingebauten Side by Side-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter.
Über eine massivhölzerne Innentreppe geht es hinauf zur Schlafebene, wo ein Masterbadezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinder- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer auf Sie warten. In der Diele schafft ein großer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum. Jedes Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Zugang zur Loggia mit Blick in den eigenen Südwest-Garten. Komplettiert wird das seltene Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und die Option, einen Tiefgaragenplatz direkt unter der Einheit zu erwerben. Keller und Garage sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Das umweltfreundliche Blockheizkraftwerk und die effektive Dämmung sorgen für niedrigen Energieverbrauch. Die Immobilie ist derzeit befristet vermietet, wird jedoch zum Ende dieses Jahres frei.

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Lage

40549 Düsseldorf
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Düsseldorf Heerdt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.992,59 €/m² in Düsseldorf - Heerdt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.273,51 €/m².

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