Dachgeschosswohnung in Wolfenbüttel

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, junge Paare und Kapitalanleger.

Die Dachgeschosswohnung (ohne Schrägen!) befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, kann nach überschaubarer Renovierung sofort bezogen werden, und bietet Ihnen -im wahrsten Sinne des Wortes- gehobenes Wohnen einem attraktiven Umfeld mit Blick ins Grüne in einer bevorzugten Lage oder eine gute Vermietungsperspektive am Stadtrand von Wolfenbüttel.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1963 mit 6 Wohnungen als Teil eines Ensembles aus 2 baugleichen Immobilien, die mit insgesamt 12 Wohnungen eine Eigentümergemeinschaft bilden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68m², und ist aufgeteilt in einen Flur, ein Bad mit Dusche, eine Küche, ein Schlaf-, ein Arbeits-/ Kinderzimmer und ein Wohn- / Esszimmer mit Ausgang auf einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von dem Sie alle Räume erreichen, hier befindet sich auch ein praktischer Abstellschrank.

Rechts des Eingangs erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizkörper, modernisiert in 2021 / 2023, im Zentrum der Wohnung befindet sich die schicke Einbauküche.

Die Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 17m² bzw. 12m², und bieten Ihnen gute Stellflächen.

Den Lebensmittelpunkt dieser Wohnung stellt das Wohn-/ Esszimmer in Größe von über 22m² mit Ausgang auf den sonnigen und mit einer Markise ausgestatteten Balkon und Blick auf Grünflächen dar.