Einfamilienhaus zum kaufen in Kamp-Lintfort

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein ca. 1962 massiv erbautes, unterkellertes 2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 2 Garagen.

Dieses 2-Familienhaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Platz für zwei Generationen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² ist die Immobilie gut durchdacht. Das Erdgeschoss umfasst ca. 79 m² und das Dachgeschoss ca. 77 m².
Im Kellergeschoss befinden sich eine Diele, zwei Zimmer, ein Waschraum mit Zugang zum Garten und ein Heizungsraum. Das Erdgeschoss bietet eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Balkon.

Das Grundstück besteht aus einem Flurstück und hat eine Größe von insgesamt 545 m². Der Garten ist westlich ausgerichtet. Der Bodenrichtwert liegt bei 240,00 €/m².

Modernisierungen:

1999
Heizung

2006
Natursteinarbeiten Außenanlagen

2013
Überarbeitung der Kellerwände
Erneuerung Hebeanlage, Sanierung Kellerabgang
Modernisierung Terrasse inkl. Verlegung von Gehwegen
Kamin auf dem Dach verschiefert, Erneuerung Dachrinnen und Fallrohre, Dachfenster teilw. erneuert
Fassadenflächen teilweise überarbeitet

2014-2019
Kelleraußentür erneuert, Kellerwandabdichtungen sowie Erneuerung Putz
Pflasterarbeiten Außenanlagen
Lichtschächte angelegt, verfüllt
Trockenfirstelement angebracht, Dachpfannenschutz montiert
Wärmedämmung Dach
Dachpfannenerneuerung
Kamine grundiert und verputzt
Baderneuerung im Kellergeschoss
Garagentür-Hochziehanlage erneuert
Pflasterung der Garageneinfahrten
Balkonsanierung
Wasserleitungen im Kellergeschoss erneuert
Garagendachsanierung