Sonstige zum kaufen in Poing

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Poing bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 653 m² präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Renovierungsstau – und überzeugt mit zwei nahezu identisch geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen sowie zusätzlicher Garage und drei Außenstellplätzen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210,59 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnkonzepte oder ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen.

1. Kapitalanlage
Beide Wohnungen – großzügig geschnittene 4-Zimmer-Einheiten – bieten durch ihre Aufteilung beste Vermietbarkeit. Die OG-Wohnung ist bereits an eine zuverlässige Familie vermietet, während die EG-Wohnung zeitnah neu vermietet werden kann.

2. Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme
Nutzen Sie die freie Erdgeschosswohnung selbst – mit vier großzügigen Zimmern, Loggia, Terrasse und großzügigem Garten – und profitieren Sie zugleich von den Mieteinnahmen der vermieteten Obergeschosswohnung.

Dieses Objekt überzeugt durch Substanz, Lage und Nutzungsspielraum. Ob als reine Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier investieren Sie in eine werthaltige Immobilie mit langfristiger Perspektive.