Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bietigheim

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bietigheim (Baden) bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Möglichkeiten. Das massiv gebaute Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit schön angelegtem Garten und liegt in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet – somit besteht Potenzial für steuerliche Vorteile und öffentliche Förderungen (nach Rücksprache mit der Gemeinde).

Das Haus beherbergt drei identisch geschnittene Wohnungen mit je drei Zimmern, Tageslichtbad sowie einem separaten WC. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind zuverlässig vermietet, während die leerstehende Erdgeschosswohnung sofort bezogen oder individuell renoviert werden kann – ideal für Selbstnutzer oder zur Neuvermietung.
Jährliche Mieteinnahmen Ist: ca. 16.128,00 €
Jährliche Mieteinnahmen Soll: ca. 26.184,00 €

Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2007 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Für Fahrzeuge stehen gleich drei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze im Hof zur Verfügung – ein echtes Plus in dieser Lage. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit oder eine gärtnerische Gestaltung ganz nach Wunsch.

Highlights im Überblick

Dreifamilienhaus mit je 3-Zimmer-Wohnungen

Erdgeschosswohnung frei, OG und DG vermietet

Tageslichtbäder & separate WCs in jeder Einheit

Ruhige Lage im Sanierungsgebiet – Fördermöglichkeiten vorhanden

3 Garagen + Stellplätze im Hof

Großer, gepflegter Garten

Gas-Zentralheizung erneuert in 2007

Solide Substanz, laufend instand gehalten

Ob zur Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten in attraktiver Lage. Nutzen Sie die Vorteile des Sanierungsgebiets und sichern Sie sich dieses vielseitige Immobilienangebot!