Doppelhaushälfte zum kaufen in Rottach-Egern

1969 schaute Neil Armstrong auf dem Mond vorbei, das ZDF startete die Hitparade, in New York feierte Familie Lopez die Geburt von Tochter Jennifer – und in Rottach wurde diese Landhaushälfte gebaut.

Dass sie sich heute so zeitlos elegant und einladend frisch präsentiert, ist der soliden Bauweise und vor allem dem Eigentümer zu verdanken. Er hat das Haus 2023 hochwertig und überaus gelungen ins Hier und Heute modernisiert. Geöffnete Grundrisse vergrößern das Ambiente, geben dem Licht jeden Raum. Aus der Küche schaut man auf den Wallberg, die neuen Fenster sind doppelverglast und aus Holz. Wer die Lichtschalter drückt, sagt zuvor: „Die sind aber schön.“ Altholz setzt im Inneren elegante Kontrapunkte und fügt im Außen die Fassade harmonisch in die oberbayerische Landschaft. Heimische Handwerksbetriebe haben einen großen Anteil daran, dass alles einfach gekonnt – und deshalb so gut – ausschaut.

Das Haus hat insgesamt 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen, mit sechs Zimmern und zwei Bädern.

Erdgeschoss: Die dunkel gehaltene Küche geht über in den hellen Essbereich. Vom großzügigen Wohnzimmer mit neu eingebautem Holzkamin öffnen sich bodentiefe Schiebetüren zur Terrasse. Im anschließenden
Wintergarten sitzt man zu jeder Jahreszeit drinnen wie draußen. Oben vom Balkon reicht der Blick noch weiter ins umliegende Grün. Hier, in der ersten Etage, liegen die drei Schlafzimmer, ein Spielzimmer und zwei
Badezimmer.

Auch im Keller gibt es viel Platz, der zudem komfortabel eingerichtet ist: Sauna, das zweite Bad, die Waschküche. Der Hobbyraum könnte ebenso als Gästebereich gestaltet werden.

Im Garten lässt sich der beheizbare Pool dank Wärmepumpe fast ganzjährig nutzen. Die großflächige Photovoltaikanlage hält auch dieses Wasser kostengünstig auf angenehmer Temperatur. In das praktische Blockhaus passt so einiges, was man draußen braucht, aber dort nicht immer sehen mag. Das Kfz parkt man in der Garage (mit Zugang ins Haus) oder auf dem Stellplatz.

Sogar mit drei Kindern ist die Landhaushälfte ausreichend groß und bleibt trotzdem überschaubar. Was als ideales Zuhause für die Familie funktioniert, wäre ebenso als zweiter Wohnsitz möglich.