Reiheneckhaus zum kaufen in Fichtelberg

+++ HIGHLIGHTS: +++
- großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich & Zugang zu Terrasse und Garten
- barrierefrei (bis auf Treppenstufe am Eingang und Terrasse zu Garten)
- helle, gemütliche Küche inkl. Einbauküche & E-Geräte
- Schlafzimmer + Gäste-/Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- praktische Abstellkammer
- Einbauschränke im Flur, Schlafzimmer und Gästezimmer mit viel Stauraum
- große, uneinsehbare Sonnenterrasse
- toller, uneinsehbarer Garten
- Doppelcarport
- zusätzlicher Abstellschuppen
- Kunststofffenster (teils absperrbar)
- Außendämmung
- Zwei Nachtspeicheröfen
- Dachrinnenheizung
- Ofen mit Kamin seit 2018
- Dach in gutem Zustand
- Laminatboden aus 2018
- Küche komplett bis auf Waschmaschine
- sofort bezugsfrei


+++ IDEAL FÜR: +++
- Feriengäste, Wochenendheimfahrer oder Ruhesuchende
- Kapitalanleger (Vermietung an Urlaubsgäste)
- Ggf. ist es auch möglich einen dauerhaften Wohnsitz anzumelden. Das muss aber mit der Gemeinde abgesprochen werden. Das Haus als Ferienhaus zu nutzen oder als Zweitwohnsitz ist sowieso kein Problem. Nur ein Erstwohnsitz muss mit der Gemeinde geklärt werden. Meine Mutter hat dort bis zu ihrem Umzug (Ende letzten Jahres) mit Erstwohnsitz gewohnt. Verkauft wird das Haus als Ferienhaus.


+++ BODEN, WÄNDE, DACH +++
Fussboden: Holzfehlboden mit 12 cm Dämmfilz, 2cm Spanplatten, Fußbodenbelag

Wände: beidseitig gemauerte Ziegelbrandwände, dazwischen Holzständerwände, 12 cm mit innenliegender Mineralwolledämmung, außenseitig Polystyrol-Wärmedämmverbundsystem mit Oberflächenputz

Dach: 15 mm Holzpaneele, 12 cm Mineralwolledämmung, 4 cm Kaltdachlüftungsebene, 20 mm Spanplatte, Folienabdichtung, darüber Holzkonstruktion mit beschieferter Bitumenabdichtung


+++ RAUMAUFTEILUNG +++
Einen professionellen Grundriss gibt es leider nicht. Ich habe die Raumaufteilung grob skizziert. Die m2-Angaben sind nur grob angegeben - sie dienen als Anhaltspunkt und stammen aus keiner professionellen Vermessung.