Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Kessenich

TOP-Lage Kessenich !
Altbau-Villa/Wohnhaus (Baujahr 1932) mit drei freien Wohnungen
und Arztpraxis !

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohnhaus (Praxisflächen im EG) und 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 408,00 m² Wohn- und Praxisflächen in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Bonn-Kessenich.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1932 erstellt und ca. im Jahr 1956 um das Dachgeschoss erweitert. Es befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist im EG vermietet (Arztpraxis) und die weiteren drei Wohnungen werden bei Verkauf bezugsfrei übergeben.

EG-Ladengeschäft:
Arzt-Praxis - vermietet - ca. 106 m²

Wohnung 1.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 106 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad, und Sonnenbalkon

Wohnung 2.OG: wird bezugsfrei übergeben - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon

Wohnung DG: bezugsfrei - ca. 98 m²
Großzügige Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Sonnenbalkon sowie Zugang zum begehbaren Speicher

Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von
insgesamt ca. 310 m².

Das Objekt ist durchaus gepflegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung bzw. im DG über eine Gasetagenheizung.

Ein nach Süd/Süd-Ost ausgerichteter verwunschener Sonnengarten rundet das Bild wohltuend ab.

Kurzum: Eine gepflegte Altbau-Villa/Wohnhaus mit Arztpraxis und drei bezugsfreien Wohnungen mit Entwicklungspotential und somit perfekt zur Eigennutzung und auch als renditestarke Kapitalanlage in bevorzugter und vermietungsstarken TOP- Wohn- und Geschäftslage.