Doppelhaushälfte zum kaufen in Krefeld-Cracau

Das traumhafte Rotklinker-Stadthaus ca. aus dem Jahr 1937, in bester Lage des begehrten Krefelder Bismarckviertels, besticht durch seinen ganz besonderen Charme. Das Wohnjuwel befindet sich auf einem ca. 602 qm großen Grundstück. Der ruhige und großzügige Garten ist Teil eines parkartigen Innenkarrees mit altem Baumbestand und verspricht viel Raum zur Entfaltung und Entspannung. Die Grundstücke in dieser gewachsenen Wohnlage sind einzigartig und die Gelegenheit zum Erwerb eines solch wundervollen Hauses hat Seltenheitswert.

Die 2½-geschossige Doppelhaushälfte erinnert auch im Innern an den Bauhausstil. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 qm zuzüglich 32 qm wohnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss ist reichlich Platz für eine große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.


Der Hauseingang befindet sich seitlich, von der Straßenseite abgewandt, und bietet mit der vorgelagerten Freifläche einen harmonischen Eindruck. Im Erdgeschoss gelangt man über einen großen Eingangsbereich (mit Garderobenwandschrank) nach rechts in die Küche, das WC und nach links in das Herzstück, den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich (ca. 56 qm) mit traumhaftem Blick durch ein Panoramafenster auf den Garten. Von hier, wie auch der Küche, betritt man die Terrasse und den Garten.

Das Obergeschoss verfügt bisher über ein sehr großzügiges Kinderzimmer mit angrenzendem Wintergarten und ein Elternschlafzimmer (mit Loggia). Ein weiterer kleinerer Raum auf dieser Ebene würde sich perfekt als Büroraum oder auch als Ankleide nutzen lassen, zumal das darüber liegende Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann.
im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume und ein Bad mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von insgesamt 31, 63 qm und ein Speicherraum (ca. 35 qm) als weitere Ausbaureserve.

Das Haus ist vollständig unterkellert und zeigt sich auch hier, unter Berücksichtigung des Baujahres, von seiner guten Seite. Neben den üblichen Versorgungsräumen gibt es ausreichend Platz und Stauraum sowie einen direkten Zugang in den Garten.

Fazit: Eine von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegte Immobilie mit viel Charme und auch Potenzial! Durch eine liebevolle Modernisierung der Bäder und Neugestaltung der einzelnen Räume prägen Sie diese Immobilie mit Ihren ganz eigenen Vorstellungen und verleihen Ihr neuen Glanz.

Aufgrund der erstklassigen Grundstückslage und des breiten Spektrums, das Ihnen und Ihrer individuellen Vorstellung ermöglicht wird, lohnt die Investition in Ihr neues Zuhause.