Einfamilienhaus zum kaufen in Nienburg (Weser)

Dieses großzügige Resthof, erbaut im Jahr 1867, präsentiert sich heute in einem kernsanierten und modernisierten Zustand.
Von außen wirkt das Haus zunächst unscheinbar – doch im Inneren überzeugt es mit beeindruckender Größe, durchdachter Raumaufteilung und viel Charme.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt 452,15 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst 2.044 m² und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.
Das Erdgeschoss beherbergt sechs individuell nutzbare Zimmer. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Wohnzimmer – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Gleich im Eingangsbereich empfängt Sie der erste Teil des Flures mit einem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche sowie in ein weiteres Zimmer.
Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einer zentralen Kochinsel ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für einen großen Familientisch. Hinter der Küche befindet sich ein praktischer Vorratsraum für Lebensmittel und Küchenutensilien.
Das Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einer frei stehenden Badewanne, zwei separaten Waschbecken sowie einer Dusche.
Im zweiten Teil des Flures befinden sich weitere Räume. Hier liegt ein größerer Raum, der sich ideal als zweites Wohnzimmer eignet – mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, Esstisch und weiteres Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer, das auch über den Flur erreichbar ist.
Ein kleineres Zimmer auf der linken Seite kann ideal als Lesezimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Über die wenigen Stufen der Holztreppe gelangen Sie nicht nur ins Obergeschoss, sondern auch zu zwei Durchgangs-verbundenen Räumen im Erdgeschoss. Der erste Raum eignet sich hervorragend als Schlafbereich, während der zweite ideal als Ankleidezimmer, Schminkecke oder Gamingbereich genutzt werden kann. Vom Schlafbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse.

Die Fortsetzung der Holztreppe führt ins Obergeschoss, das durch zahlreiche sichtbare Holzbalken einen modernen, aber zugleich zeitlosen Stil ausstrahlt.
Zentraler Mittelpunkt des Obergeschosses ist der weitläufige Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob große Sofalandschaft, Essbereich oder Freizeitecke mit Billardtisch: Hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen. Ein weiterer Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Im hinteren Bereich befindet sich ein großes, offenes Zimmer, das als Kinderzimmer genutzt werden kann. Es bietet reichlich Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weiteres Mobiliar.
Ein Flur im vorderen Teil des Obergeschosses führt zum Badezimmer und zu einem weiteren Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet viel Platz für zusätzliche Badmöbel.
Das angrenzende Schlafzimmer ist sowohl über das Bad als auch über den Flur erreichbar. Es eignet sich ideal als Elternschlafzimmer – ruhig gelegen, mit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Fernseher.
Ein kleiner Abstellraum im Flur ergänzt das Raumangebot und bietet Stauraum für Reinigungsutensilien oder Haushaltsgeräte.

Der Garten ist ein idealer Ort, an dem sich Kinder frei austoben können – perfekt zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen im Grünen. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene ausreichend Raum für gemeinsame Aktivitäten oder ruhige Momente.
Darüber hinaus gehören zwei Scheunen zum Grundstück, die sich hervorragend als Abstellfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf eignet.

Dieser kernsanierte Resthof / Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und großzügiges Leben braucht – ideal für Großfamilien oder Menschen mit viel Platzbedarf.