Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rheda-Wiedenbrück

Zweifamilienhaus mit Charme: Gepflegt, modernisiert & bezugsbereit – mit Garten, Garage und Carport

Dieses gepflegte 2-Parteienhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 185 m² sowie ein Grundstück mit ca. 634 m² Fläche.
Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss (EG) sowie das Obergeschoss (OG) mit ausgebautem Dachgeschoss (DG). Während das EG über ein kleines Duschbad verfügt, sind in der OG+DG-Wohnung 2 große Bäder vorhanden.
Das Badezimmer im OG wurde mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das Bad im DG verfügt über eine Dusche. Alle Bäder sind Tageslichtbäder.
Der DG-Ausbau erfolgte im Jahr 1996 und beinhaltete neben der neuen Dämmung auch den vollständigen Austausch der Elektrik sowie aller Leitungen. Die Fenster stammen im DG ebenfalls aus dem Jahr 1996, im OG aus ca. 1990 und im EG aus derselben Zeit.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die 2016 installiert wurde. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich finden sich ein Carport auf der linken Hausseite sowie eine Garage auf der rechten Seite – beides harmonisch in die Gestaltung des Grundstücks eingebunden. Der Garten besticht durch einen großen, überdachten Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.

Seit dem 01.07.2024 besteht für die im OG und DG gelegene Wohneinheit ein gültiger Mietvertrag. Die Immobilie bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Investoren interessante Möglichkeiten.

Das auch straßenseitig gepflegte Erscheinungsbild mit einer liebevoll angelegten Begrünung rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Einziehen, vermieten oder kombinieren – hier ist alles möglich.