Dachgeschosswohnung in Rösrath

Diese einmalige Dachgeschosswohnung befindet sich in exklusiver Lage unmittelbar an der Sülz, einem der begehrtesten Stadtteile. Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch einen fantastischen Ausblick auf das Bergische Land, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Hier wohnen Sie in einer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage – ideal für Naturfreunde und Städter, die nach einem Rückzugsort suchen, aber dennoch in Reichweite von urbanen Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Drei-Parteien-Haus und wurde im Jahr 2002 nachträglich ausgebaut. Sie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² höchsten Komfort und eine besonders gute Ausstattung. Das Haus selbst wurde im Jahr 1964 erbaut, die Wohnung besticht jedoch durch ihre moderne Architektur und die hochwertigen Materialien, die im Zuge des Ausbaus verwendet wurden. Der Holzboden gibt der Wohnung einen besonderen warmen Charme.

Die große Dachterrasse bietet den perfekten Ort für Sommerabende oder ruhige Stunden mit Blick auf das Bergische Land. Hier können Sie die Sonne und den Ausblick auf die Natur genießen.

Ein großzügiger Kellerraum mit 30 m² bietet Ihnen viel Stauraum und eine Werkbank für handwerkliche Tätigkeiten. Die 2,5 Stellplätze sind ebenfalls ein praktisches Plus, das Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Besondere Merkmale:

Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt, die 2021 durch eine neue Heizungsanlage ersetzt wurde. Auch die Strom - Verteilung im Keller wurde 2021 erneuert.

Baujahr und Ausbau: Das Gebäude wurde 1964 erbaut, das Dachgeschoss jedoch 2002 hochwertig ausgebaut, wodurch die Wohnung modernen Komfort mit charmanter Bestandsarchitektur vereint.

In diesem Drei-Parteien-Haus wohnen ausschließlich Eigentümer, was zu einer harmonischen und ruhigen Hausgemeinschaft beiträgt.

Fazit: Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Top-Lage an der Sülz bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht auf das Bergische Land, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit ihrem offenen Wohn-/Essbereich, der großen Dachterrasse, dem schönen Badezimmer und der Ankleide im Schlafzimmer erfüllt sie alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die ruhige, aber zentrale Lage und die eigenen Stellplätze runden das Angebot ab.