Etagenwohnung in Mannheim-Neckarau

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden 5-Parteienhauses aus dem Jahr 1905. Das Gebäude wurde 2007/2008 einer umfassenden Grundsanierung unterzogen und überzeugt heute durch seinen gepflegten Zustand und seine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die geringe Anzahl von nur 5 Parteien, was eine ruhige und harmonische Nachbarschaft garantiert und den exklusiven Charme dieses Hauses unterstreicht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² bietet diese Wohnung auf 4 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Der durchdachte Grundriss besticht durch seine Helligkeit und die optimale Nutzung der Räume. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die 3 Kinderzimmer – ideal für eine Familie – viel Platz für Kreativität und Entfaltung bieten. Vom zentralen Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen, was für eine komfortable und praktische Raumaufteilung sorgt.

Das Tageslichtbad wurde 2021 vollständig saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Badewanne und der separate WC-Bereich innerhalb des Bades bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Küche bietet Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende April 2025 vermietet und wird zum 01.05.2025 frei, was einen sofortigen Einzug ermöglicht – ideal für Käufer, die nicht lange auf ihr neues Zuhause warten möchten. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, und die gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Trockner im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mannheim-Neckarau, einem Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine hohe Lebensqualität gewährleistet sind.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!