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Dachgeschosswohnung in Brannenburg

Seltene Gelegenheit - Attraktive Dachterrassenwohnung mit Traumaussicht in einmaliger Lage

83098 Brannenburg
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Kaufpreis
674.000 €
Zimmer
3
Fläche
129 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37361349

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 129.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 674.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.224,81 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese großzügige, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung begeistert mit ihrer beeindruckenden Dachterrasse (Loggia) und dem 360 Grad Panoramablick über Brannenburg, das Inntal und auf die umliegenden Berge. Die überdachten Balkone auf West- und Ostseite ermöglichen zu jeder Wettersituation einen entspannten Aufenthalt im Freien.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer im Jahr 1980 erbauten, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Der offene Wohn- und Essbereich mit seinem hochwertigen Kaminofen bildet das zentrale Element. Die Küchenbar verbindet Wohnraum und Küche und auch von hier hat man den herrlichen Ausblick auf die Berge. Die maßangefertigte Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein großes Dachfenster gibt Licht und Luft im Küchenbereich. Vom Wohn-/Essbereich betritt man, wie auch von der Diele, die große Dachterrasse.
Das Badezimmer mit Toilette, Duschbad und Dachfenster, wurde aufwendig modernisiert. Die Badmöbel sind individuell vom Schreiner konzipiert und gefertigt. Elektrische Fußbodenheizung, Waschmaschine, Trockner und Lüftung sind vorhanden.
Die zweite Toilette mit Dachfenster ist ebenfalls mit praktischen Einbaumöbeln versehen.
Der Schlafbereich ist mit eingebauten Schiebetürenschränken und einem großen Doppelbett (nach Osten zur Morgensonne ausgerichtet) ausgestattet. Ein Fenster und eine Balkontür bieten den Blick nach Osten und ins Grüne.
Die Diele hat ebenfalls praktische Einbauten und einen Ausgang zur Dachterrasse.
Das dritte Zimmer besitzt zwei große Dachfenster und ist dadurch lichtdurchflutet. Es hat eine Balkontüre auf den Ostbalkon, der eine Aussicht auf Schloss Brannenburg bis hin zum historischen Ort Neubeuern gibt.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen, individuell angefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Diese können nach Wunsch und Bedarf übernommen werden.
Der Vorteil - Sie können diese Wohnung direkt beziehen und dann in Ruhe Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.
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Lage

83098 Brannenburg
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Brannenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.366,92 €/m² in Brannenburg.

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