Einfamilienhaus zum kaufen in Naumburg (Saale)

Die traumhafte Weinbergvilla (Einzeldenkmal mit 50% Sonderabschreibung) befindet sich in einer der landschaftlich schönsten Gegenden Deutschlands im Großjenaer Blütengrund in Naumburg (Saale). Auf Grund der Größe des Grundstückes (4,7 ha) genießen Sie absolute Ruhe. Dies ist in der Mitte Deutschlands der absolute Luxus. Solche Grundstücke sind heute nicht mehr erhältlich. Vor allem, wenn sie sich wie hier direkt an der Saale befinden.

Mit dem Auto erreichen Sie das herrliche Grundstück in 55 Minuten von der Leipziger Innenstadt oder auch von Jena aus.
Das Grundstück ist 4,7 ha groß und zieht sich von der Saale bis an die Weinberge, die ebenfalls zum Grundstück gehören. Die Weinbergsflächen sind mit Blauem Zweigelt (ca. 3000 qm) und Grauburgunder (ca. 1000 qm) bepflanzt und bringen auf Grund der hervorragenden Lage an den Bundsandsteinhängen exzellente Weine hervor (ca. 1200 Liter pro Jahr). Eine weitere Anpflanzung von Reben ist natürlich möglich.
Zum Verkaufsobjekt gehören weiterhin 7 Wochenendhäuser, von denen drei vermietet sind. Eine Renovierung der Bungalows und Weitervermietung als Renditeobjekt ist möglich, wenn dies gewünscht wird.
Die große Wiesenfläche an der Saale mit wunderschönen Obstbäumen kann hervorragend für die Haltung von Pferden genutzt werden.

Von der am Hang befindlichen Weinbergvilla aus hat man einen hervorragenden, unverbaubaren Blick auf die Saale bis hinüber nach Naumburg mit seinen Domtürmen. Als wohl einziges Objekt im Blütengrund ist es möglich, mit dem Auto direkt hinauf bis an das Haus zu fahren.
Die Weinbergsmauern unter der Villa wurden bereits für über 300 TE neu gesetzt. Die Villa selbst bedarf einer umfassenden Sanierung. Die Kosten dafür sind auf Grund der Einstufung als Einzeldenkmal steuerlich innerhalb von 12 Jahren absetzbar.

Direkt neben der Villa befindet sich im Berghang ein großer und sehr reizvoller Weinkeller, der als Ihr privates Weinlager oder auch für Feste ein einmaliges Ambiente schafft.