Mehrfamilienhaus zum kaufen in Burgkunstadt

Dieses interessante Immobilienangebot umfasst ein Zweifamilienhaus mit integriertem Gewerbebereich, ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Erdgeschoss beherbergt einen gut etablierten Friseursalon mit einer Fläche von 95 m², der derzeit laufend betrieben wird und eine treue Stammkundschaft vorweisen kann. Die beiden Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sind jeweils 2-Zimmerwohnungen mit Flächen von 60 m² (links) und 54 m² (rechts). Beide Wohnungen sind sanierungsbedürftig und ermöglichen somit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Laufender Friseurbetrieb mit Stammkundschaft Zwei sanierungsbedürftige Wohneinheiten im Obergeschoss hochwertige Fenster mit Kunststoffrahmen und Dreifachverglasung Heizungsanlage aus dem Jahr 2001, regelmäßig gewartet günstige Lage mit guter Infrastruktur insgesamt vielseitig nutzbar – Wohnen, Gewerbe oder Kombination. Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen im gesamten 1170,00 €, netto für beide Wohnungen und den Friseursalon. Die jährlichen Gesamteinnahmen somit 14.040,00 €, netto.