Bungalow zum kaufen in Nickenich

Zum Verkauf steht dieser schöne Bungalow in ruhiger Lage. Er wurde 1976 in Massivbauweise mit einem Untergeschoss, der Hauptwohnetage und einer Garage errichtet. Im Jahr 2003 wurde das Anwesen komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fenster sind aus Aluminium mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Beheizung samt Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung von 2003 und neuem Brenner von 2020. Teilweise ist die Heizung im Boden eingelassen, z. B. vor den großen Fensterelementen. Im Bad ist ebenfalls Fußbodenheizung zusätzlich vorhanden.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung, die derzeit frei steht. Hier sind großer Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein ebenerdiges Duschbad sowie eine eigene Terrasse vorhanden. Der übrige Bereich des Kellergeschosses bietet Waschraum, Heizungsraum sowie einen großen Freizeit- / Fitnessraum mit integrierter Sauna, Dusche und WC sowie Zugang in die Garage.
Die Sauna ist im Kaufpreis enthalten.

Die Hauptwohnetage verfügt über eine Wohndiele mit Essbereich, ein Gäste-WC, eine Küche (diese kann übernommen werden), ein großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Sowohl von der Essdiele, alsauch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse und in den direkt angrenzenden Garten. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt ca. 134 m².

Die Böden sind gefliest, teilweise sind Holzdecken mit eingebauten Spots vorhanden. Zusätzlich ist noch eine PV-Anlage mit 8,6 kWp installiert.

Die Immobilie ist sehr gut geeignet z. B. für 2 Generationen unter einem Dach, aber auch als Nutzung des Untergeschosses für Arbeit wie Homeoffice oder nichtstörendes Gewerbe, oder auch zur Vermietung des Untergeschosses.