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Doppelhaushälfte zum kaufen in Ortenburg

Familientraum mit Garten, Doppelgarage und Carport – hier ist Platz für alles, was wichtig ist

94496 Ortenburg
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
4
Fläche
158 m²
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Objekt-ID: 37359759

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 158.00 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Verfügbar ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 1.867,09 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,08 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Hier erwartet euch ein Ort, an dem Familie gelebt wird: eine charmante Doppelhaushälfte, die all das mitbringt, was ein echtes Familienleben braucht. Bereits beim Betreten empfängt euch ein großzügiger L-förmiger Flur, der nicht nur Raum für eine Garderobe bietet, sondern auch die Wärme des Hauses spürbar werden lässt. Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der mit seinem neuen Einsatz aus dem Jahr 2020 in der kalten Jahreszeit für wohlige Stunden sorgt. Offen und einladend präsentiert sich die große Wohnküche, die dank direktem Zugang zur Terrasse nahtlos das Familienleben nach draußen erweitert.

Im Erdgeschoss wartet zudem ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen und jede Menge Platz für Vorräte und Alltägliches. Sogar eine Sauna ist vorhanden – aktuell als Lagerraum genutzt – und wer möchte, kann sich hier seine private Wellnessoase verwirklichen. Besonders praktisch: Der direkte Zugang von der Garage ins Haus erleichtert den Alltag ungemein.

Über den lichtdurchfluteten Flur im Obergeschoss gelangt ihr in die privaten Rückzugsräume. Ein großes Tageslichtbad lädt mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Bidet zu entspannten Morgen- und Abendroutinen ein. Die Zimmer bieten viel Platz für Kinderträume, Homeoffice oder Gäste. Im Elternschlafzimmer führt eine Tür hinaus auf den überdachten Balkon – ein stiller Rückzugsort mit Blick ins Grüne, den auch der Flur zugänglich macht.

Ein kleines Extra erwartet euch im Speicher: zusätzlicher Stauraum für all die Dinge, die das Leben bereichern.

Draußen lädt ein liebevoll angelegter Garten auf ca. 350 m² dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Auf dem Grillplatz wird der Sommer zum Fest, während auf der Grünfläche genug Raum für eine Schaukel, ein kleines Fußballspiel oder einen Sandkasten bleibt. Zwei Schuppen und ein Carport ergänzen das Angebot und schaffen Ordnung und Komfort.

Euer neues Zuhause ist Teil einer WEG-Gemeinschaft mit etwa 450 m² Sondernutzungsrecht am Grundstück – ideal für alle, die Freiraum lieben, aber auf die Vorzüge einer Doppelhaushälfte nicht verzichten möchten.

Hier entstehen Erinnerungen, hier wächst Zusammenhalt. Vielleicht ist dies genau das Zuhause, das ihr euch für eure Familie erträumt habt.

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Lage

94496 Ortenburg
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Ortenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.916,20 €/m² in Ortenburg.

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