Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Volkmarode

Sie suchen ein Zuhause mit Platz, Flexibilität und echtem Mehrwert?

Dieses charmante und modernisierte 3-Familienhaus vereint genau das: Hier können Sie nicht nur komfortabel wohnen, sondern auch individuelle Lebenskonzepte verwirklichen – sei es als großzügiges Mehrgenerationendomizil, mit separatem Homeoffice, als Kombination aus Wohnen und Vermietung oder zur zeitweisen Selbstnutzung wie z. B. für eine Workation im Grünen.

Das Haus bietet mit ca. 202 m² Wohnfläche und einer Gebäudenutzfläche von rund 324 m² ausreichend Raum für Ihre Ideen – und durch die hochwertige Modernisierung in den letzten Jahren können Sie direkt einziehen, ohne sich um aufwändige Renovierungen kümmern zu müssen.

Die beiden kleineren Wohneinheiten wurden zuletzt erfolgreich als Monteur- und Ferienwohnungen betrieben und könnten weiterhin als Einnahmequelle dienen oder alternativ zum Wohnen von Familienmitgliedern oder zur beruflichen Nutzung (Homeoffice, Praxis, Atelier etc.) umfunktioniert werden. Bei Bedarf lassen sich durch kurzzeitige Vermietung jährliche Einnahmen von bis zu 35.000 € erzielen – eine solide Basis zur (Teil-)Refinanzierung Ihrer Immobilie. Je nach Nutzungskonzept – ob klassische Dauervermietung, Business-Vermietung oder flexible Kurzzeitmiete des Haupthauses – sind zusätzliche Erträge von ca. 15.000 € bis 35.000 € jährlich realistisch.

Ursprünglich 1943 erbaut, wurde das Haus über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert und instand gehalten. Die Kombination aus Klinker- und Schieferfassade verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter, während die moderne technische Ausstattung für heutige Ansprüche bestens gerüstet ist.

Dieses 3-Familienhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein flexibler Lebensraum mit Perspektive. Ob als Zuhause für Ihre Familie, kombiniert mit smartem Arbeiten oder ergänzt durch Einnahmen aus Vermietung: Hier gestalten Sie Ihr Lebensmodell ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – und entdecken Sie, wie viel Potenzial in diesem besonderen Haus steckt.