Maisonette-Wohnung in Sylt

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienangebot an einem Top Standort in erster Dünenreihe in Westerland. Im Dorint Strandresort & Spa in Westerland bieten wir ein zwei Zimmer Maisonette-Appartement an.
Die Appartement-Hotel-Anlage, mit eigenem Restaurant und Schwimmbad/Wellnessbereich besteht aus nur insgesamt 74 Wohnungen, aufgeteilt in drei Häusern, die miteinander verbunden sind. Das architektonische Konzept entspricht dem traditionellen nordfriesischen Insel-Baustil.

Ca. 62 m² Wohn-/Nutzfläche verteilen sich über zwei Ebenen (EG und UG). Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- Esszimmer, die sonnige nach Osten ausgerichtete Terrasse, eine Küchenzeile und ein großzügiger Flur. Im UG befinden sich ein lichtdurchflutetes, großes Schlafzimmer mit großem Lichtschacht (2. Rettungsweg), ein modernes Dusch-Bad sowie ein abschließbarer Eigentümerraum. Im Hotel befinden sich ein großer SPA- und Wellness-Bereich und das allseits bekannte Restaurant „Ebbe und Flut“. Der Spa-Bereich wurde 2021 aufwändig kernsaniert. Im Spa-Bereich erwarten Sie auf 800 m² eine Saunalandschaft, ein Indoor-Pool, ein tolles Sportprogramm und ein großes Spa-Wellness Angebot. Ebenso wurde 2024 die Gasheizung erneuert. Zum Appartement gehört ein Pkw-Stellplatz ohne genaue Zuordnung. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Besonderheit: Das Schlafzimmer im Untergeschoss wurde baurechtlich genehmigt.

Die ETW steht mit eigenem Grundbuchblatt zum Verkauf.

Energieausweis vom 14.03.2025: Bedarfsausweis, Nicht-Wohngebäude (Hotelbetrieb), BJ 1988, Endenergiebedarf Wärme 337,8 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 5,9 kWh/(m²·a), Energieträger Heizung und Warmwasser Erdgas E