Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Diese moderne Erdgeschosswohnung, Baujahr 2019, bietet auf rund 75 m² Wohnfläche einen optimalen Lebensraum mit hohem Komfort.

Der Eingangsbereich führt Sie in einen funktionalen Flur, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung leitet.

Rechter Hand befindet sich ein helles Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme Tageslichtatmosphäre sorgt. Direkt nebenan liegt das gemütliche Schlafzimmer. Auf der linken Seite finden Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine halb-abgeteilte Küche ergänzt wird. Hier können Sie in geselliger Runde kochen und entspannen.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer schönen Terrasse und einem Garten (Gartenanteil ca. 90 qm), die Ihnen zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bieten.

Auszug aus der Baubeschreibung:
- KfW 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Gas-Brennwert-Kessel
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dezentrales Lüftungssystem
- Fenster aus Kunststoff (Farbe weiß) mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Rollos aus hellgrauem Kunststoff
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- Garten ausgestattet mit frostsicheren und selbst entlüftenden Außenwasserhahn


Diese attraktive Wohnung ist seit Juni 2023 zu einer Kaltmiete von 1.100,00 EUR vermietet und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören zum Gesamtpaket dazu und bieten Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten.

Der Gesamtkaufpreis für diese perfekte Wohnung beträgt 450.000,00 EUR.

Mit einem Energieausweis der Klasse A+ können Sie sich auf eine energieeffiziente und moderne Wohnumgebung freuen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein wertvolles Immobilienangebot in Ingolstadt zu investieren!