Maisonette-Wohnung in Passau-Haidenhof Süd

Sonnenterrasse mit Ausblick in idyllische Natur weit über den Inn bis nach Österreich gewünscht?
Die Vorzüge der Stadt sollen aber dennoch in Reichweite sein?
Wohn- und Lebensqualität pur!

Diese aparte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer Wohnanlage am südwestlichen Rand der Dreiflüssestadt Passau bietet alles was das Herz begehrt.
Der Adresse wird von den Ansässigen ein hoher Freizeitwert bescheinigt. Man blickt nicht nur ins Grüne, man spaziert direkt vom Objekt aus in die erholsame Natur - auch für Tierliebhaber ein ideales Umfeld.

Auf der unteren Ebene finden sich Eingangsbereich (Flur und Garderobe), Wohnzimmer und Küche. Ganz charmant ist die Küche zum Wohnbereich hin geöffnet mit einer großen Durchreiche.
Eine gewendelte Treppe führt nach oben in einen wohnlichen Dielenbereich. Ein erst 2023 erneuertes Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das überaus helle Schlafzimmer sind hier angesiedelt. Das Highlight ist die an das Schlafzimmer anschließende Südterrasse mit einer Fläche von 15 m², diese bietet einen unglaublichen Ausblick in grüne Landschaft weit über den Inn hinweg.
Die Fenster wurden vor 9 Jahren erneuert.

Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die in Hanglage erbaute Wohnanlage ist mit Aufzügen ausgestattet, so dass die auf einer tieferen Ebene befindliche Tiefgarage auch bequem per Aufzug erreicht werden kann.
Selbstverständlich gehört zur Wohneinheit ein Kellerabteil für die eher selten benötigten Dinge.
Den Bewohnern steht auch ein grosszügiger Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, ggf. könnte durch Eigenbedarfskündigung eine Eigennutzung realisiert werden.

Nicht umlegbarer Anteil des Hausgeldes: ca. 100,00 € (inkl. Rücklagenbildung)