Erdgeschosswohnung in Öhringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Kapitalanlage!

Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet modernes Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit und Natur. Die ca. 58 m² große Wohnung überzeugt durch einen hellen Grundriss, durchdachte Ausstattung, einen eigenen Gartenbereich – und gleich vier Stellplätze!

Ebenerdig, bequem, barrierearm – Wohnen für alle Lebenslagen
Ob jung oder jung geblieben – die ebenerdige Lage dieser Wohnung macht den Alltag leichter. Der direkte Zugang über die Terrasse erlaubt Ihnen, die Wohnung ganz unkompliziert zu betreten, ohne Treppensteigen oder lange Wege durchs Treppenhaus. Diese Eigenschaft ist besonders für ältere Menschen, mobilitätseingeschränkte Personen oder Familien mit Kinderwagen ein echtes Plus.

Ihr Wohnzimmer im Grünen:

~~~ Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Morgens erwachen Sie mit dem Blick auf das satte Grün – und abends genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse. Das Wohnzimmer wird durch die Verbindung mit dem Außenbereich zur Wohlfühloase.

Draußen wie drinnen – Freiheit genießen:

~~~ Direkt an Ihre Terrasse schließt sich eine gepflegte Rasenfläche an, die von Ihnen genutzt wird. Hier haben Sie Platz für einen kleinen Garten, ein Hochbeet, Ihre Sonnenliege oder einen Grillplatz. Und das Beste: Drei Außenstellplätze direkt davor sind Ihrer Wohnung fest zugeordnet – nutzen Sie sie flexibel als Parkraum oder als Erweiterung Ihrer persönlichen Freifläche.

Pluspunkt für Autofahrer – Stellplatzparadies:

~~~ Neben den drei Außenplätzen steht Ihnen zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Für Sie oder Ihre Mieter bedeutet das: Parken ohne Stress – bei jedem Wetter, zu jeder Tageszeit.

Solide Gemeinschaft, gepflegtes Wohnhaus:

~~~ Das Gebäude wird von einer engagierten und harmonischen Eigentümergemeinschaft bewohnt. Die Außenanlagen sind sauber und gepflegt, das gesamte Wohnumfeld wirkt einladend und ordentlich. Hier wohnt man gerne – und das merkt man.

Kapitalanleger aufgepasst – attraktive Mietrendite möglich:

~~~ Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig übergeben werden. Sie eignet sich daher nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch hervorragend als Investitionsobjekt mit langfristigem Potenzial.

Die Nachfrage nach gut geschnittenen, barrierearmen Wohnungen in ruhiger Lage ist hoch – eine solide Mietrendite ist hier realistisch erreichbar.

Durchdachter Grundriss & moderne Ausstattung:

# Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang

# Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit vielen Fensterflächen

# Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Waschbecken

# Separate Toilette für mehr Komfort

# Praktische Nische im Flur für Waschmaschine, Trockner & Stauraum

# Moderne Einbauküche (ca. 9 Jahre alt), gepflegt und funktional

# Küche kann offen oder geschlossen genutzt werden – ganz nach Geschmack

Lebensqualität durch Lage d.h. die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur:

- Bushaltestellen in Laufnähe

- Supermarkt, Friseur & weitere Geschäfte direkt um die Ecke

- Feldwege und grüne Landschaft laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein

Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch mitten im Leben

Fassen wir die Wohnung nochmals zusammen. kommen wir zu folg. Ergebnis:

Diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände: Sie verbindet Komfort, Lebensqualität und Flexibilität in einem durchdachten Gesamtpaket. Ob als Zuhause mit Gartenfeeling oder als Kapitalanlage mit Potenzial – hier treffen praktische Vorteile auf ein wohnliches Lebensgefühl.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!