Einfamilienhaus zum kaufen in Nümbrecht

In idyllischer Naturlage, eingebettet in die herrliche Wald- und Wiesenlandschaft des Bergischen Landes, befindet sich dieser attraktive Reiterhof in einem Nebenort von Nümbrecht.

Das herrschaftliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² über 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Küche sowie diverse Abstellräume. Das Haus ist vollunterkellert. Die überhohen Decken (ca. 2,70 m) verleihen diesem Haus eine luftige, einladende Wohnatmosphäre und eine offene Großzügigkeit.

Auf dem Grundstück befinden sich weitere landwirtschaftliche Gebäude, u. a. ein Geräteschuppen/eine Garage, 3 Ställe mit Anbauten, eine Mehrzweckhalle sowie ein überdachter Reitplatz mit einer Größe von 20x40 m (Kirchhellener Sandboden, Tretschicht 14 cm).

Insgesamt stehen für Ihre Pferde ca. 20 Boxen zur Verfügung, wovon 5 Boxen lediglich für Ponys und Kleinpferde nutzbar sind.
Die Pacht-/Grünflächen mit 4,8 ha sind fußläufig erreichbar.
Das gesamte Objekt ist vermietet, die Jahresnettomiete für das Wohnhaus beträgt 7.200,- €/p.a., die Pacht für die Hofanlage liegt bei 18.000,- €/p.a. (zusammen 25.200,- €/p. a.).

Der Reiterhof ist nach Vereinbarung verfügbar.