Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lichtenstein/Sachsen

Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lichtenstein/Sachsen präsentiert sich in einem hervorragenden, laufend modernisierten Zustand – ganz ohne Sanierungsstau. Auf insgesamt ca. 354 m² vermietbarer Fläche vereint das 1996 errichtete Gebäude fünf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, ergänzt durch ein solides Mieterklientel und eine gepflegte Ausstattung.

Dank umfangreicher Modernisierungen in den letzten Jahren – darunter die neue Brennwert-Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2024), die Fassadensanierung (2018), neue Aluminium-Balkonanlagen (2017) sowie die laufende Erneuerung der Bäder und Bodenbeläge – befindet sich das Objekt in einem nahezu perfektem Zustand. Auch 2025 wurden nochmals Investitionen getätigt: der Sockelbereich wurde erneuert und das Treppenhaus frisch gemalert.

Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Balkon, die Wohnungen sind mit ansprechenden Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss – davon eine mit zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss – bieten attraktive Nutzungsmöglichkeiten mit langfristigem Vermietungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit fünf Stellplätzen sowie eine gepachtete Dachterrasse mit Gartenbereich, deren Pachtvertrag übernommen werden kann.

Die zentrale Lage im Ortskern von Lichtenstein, mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen nach Zwickau und Chemnitz, unterstreicht das attraktive Investmentprofil dieser Immobilie. Für Kapitalanleger und Investoren bietet sich hier ein rundum gepflegtes und nachhaltig entwickeltes Anlageobjekt mit stabiler Mieterstruktur – ein echtes Sorglospaket.