Mehrfamilienhaus zum kaufen in Treuenbrietzen

Angeboten wird Ihnen dieses gepflegte und renovierungsbedürftige, ca. 1914 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilt sich eine ca. 85 m² große Vierzimmerwohnung mit sonniger Dachterrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Juli 2024 leergezogen, die Wohnung auf den oberen Etagen ist seit Ende 2015 vermietet. Die Wohneinheiten könnten nach Bedarf zusammengelegt oder aber auch nach einigen Umgestaltungen weiter geteilt werden. Ein kleiner Innenhof dient als Abstellfläche für z.B. Mülltonnen. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert.

Die jährlichen Mieteinnahmen setzen sich aus der aktuell festgesetzten Nettokaltmiete von 504€ p.M. der oberen Wohneinheit und anzunehmenden Miete von 8€ pro m² im Erdgeschoss anhand des ortsüblichen Mietspiegels zusammen. Ob Sie die Immobilie als Kapitalanlage nutzen oder das Potenzial zur Selbstnutzung ausschöpfen, bleibt ganz Ihnen überlassen.