Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus Baujahr 1980, liegt in einem ruhigen Wohnviertel auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Die beachtliche Wohnfläche von ca. 302 m², die sich auf drei Etagen verteilt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als lohnenswertes Anlageobjekt.
Die Hauptwohnung im EG besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in eine weitläufige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Neben dem Schlafzimmer mit Ankleide befindet sich hier ein Bad und ein kleiner Abstellraum.
Der Wohn- und Essbereich ist offen und einladend gestaltet, mit einer nahtlos integrierten Küche und angrenzendem Vorratsraum.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Blick in den Garten freigibt. Von hier aus hat man direkten Zugang zur grünen Außenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der ausgebaute Dachgeschossbereich, ist mittels einer Wendeltreppe erreichbar. Hier gibt es ein kleines Bad und einen weiteren großzügigen und hellen Wohnraum.
Im OG befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die beide über separate Eingänge zugänglich sind. Die kleinere Einheit ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche und einem
Balkon mit tollem Ausblick über die angrenzenden Felder.
Die größere Wohnung ist gegenwärtig an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Über die große Diele erreicht man die Küche, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen kleinen Abstellraum und das Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkon und schönem Ausblick in die Natur. Ein weiteres Duschbad und ein Zimmer befinden sich im DG und sind über eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen.
Im gesamten Haus sorgt eine moderne Fußbodenheizung für behagliche Wärme, die bis in den ausgebauten Wohnkeller reicht. Dieser umfasst neben, der Waschküche, dem Heizungsraum, einem Wohnraum im Souterrain mit kleinem Bad sowie einen Hobbyraum mit Kellerbar.