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Bungalow zum kaufen in Wangerland

Hooksiel - Alterstauglicher Winkelbungalow mit Ausbaupotential, 2012 kernsaniert und aufgestockt!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
4
Fläche
118 m²
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Objekt-ID: 37357208

Objekttyp: Bungalow
Zimmer: 4
Größe: 118.00 m²
Grundstücksfläche: 634,00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 429.000 €
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Preis/m²: 3.635,59 €
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Immobilie

Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die moderne Haustür mit schmalem Glaseinsatz und feststehendem, breiterem Glaselement rechts daneben verheißt ein herzliches Willkommen. Sie ist aus weißem Kunststoff wie auch die Fensterrahmen der Fenster mit Isolierverglasung. Sämtliche Fenster und Türen stammen aus 2013.

Nur eine Stufe gilt es zu überwinden, dann steht man schon im Erdgeschoss des Hauses, in dem man ganz bequem leben kann. Durch die Haustür gelangt man in einen kleinen Windfang, der schon neugierig auf das Innere des Hauses macht.

Er ist mit modernen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, die einen deutlichen Kontrast zu den hellen Wänden und der weißen Zimmerdecke bilden. Die Wände sind mit weißem Vlies versehen und in einem zartgelben Farbton gestrichen.

Davor wirken die hochwertigen Zimmertüren in modernem Landhausstil, die mit schlichten, modernen Drückergarnituren aus Edelstahl ausgestattet sind.

Vom Windfang aus betritt man ein tadelloses Gäste-WC, das keine Wünsche offenlässt und absolut neu wirkt. Es ist äußerst schick und geschmackvoll gestaltet.

Zu den dunklen Bodenfliesen wurden große, rechteckige, cremefarbene Wandfliesen gewählt und waagerecht, etwa halbhoch im Raum verlegt. Daran schließen sich weiße Wände und eine weiße Zimmerdecke an. Die hochwertige Sanitäreinrichtung ist ebenfalls in Weiß gehalten.

Die ganze Süd-Ost-Wand des Raumes ist mit einem Absatz gestaltet, der Platz für allerlei Nützliches und Dekoratives bietet. Das Fenster nach Nordosten sorgt für angenehme Helligkeit.

Geradeaus durch den Windfang betritt man einen im gleichen Stil gehaltenen, offenen Dielenbereich, der sehr hell und einladend wirkt. Auch hier schaffen die zart-gelb gestrichenen Wände zusammen mit der weißen Zimmerdecke und den weißen Zimmertüren eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Von hier aus geht es in einen offenen Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einen sehr großen Wohnzimmerbereich, die separate Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet.

Nach links schließt sich ein schmaler Flur an, der zu den eher privaten Räumen, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer führt.

Außerdem gelangt man über eine im Winkel angelegte Treppe ins Dachgeschoss.

Einen schöneren Essbereich als diesen, knapp 11 m² großen, offenen Raum kann man sich kaum vorstellen!
Die bodentiefe Fensterfront eröffnet Blick und Zugang zu Terrasse und Garten und macht den Raum richtig hell.

Er bietet ausreichend Platz, um einen Esstisch mit Stühlen für 4-6 Personen nebst Schränken zu stellen. Auch eine Eckbank könnte hier aufgestellt werden.

Durch den ausgegliederten, separaten Essbereich wirkt das sich nach rechts anschließende, 30 m² große Wohnzimmer einfach noch größer. Für allerbeste Lichtverhältnisse in diesem Raum sorgen eine große, dreiteilige Fensterfront nach Westen und die bodentiefen Fenster-/Tür-elemente nach Süd-Osten.

Im gesamten Erdgeschoss wurde Fußbodenheizung installiert, das heißt: alle Wände sind frei von Heizkörpern. Damit lässt sich auch das Aufstellen der Möbel flexibel handhaben. Möbel jeder Art und Größe lassen sich in diesem Raum problemlos stellen!

An der Nord-Ost-Wand des Raumes wurde erst 2019 ein richtig schicker Kaminofen aufgestellt.

Er ist nicht nur schön anzusehen, sondern wird auch an trüben Tagen fleißig genutzt und sorgt so für angenehme Wärme im ganzen Erdgeschoss.

Vom Flur aus betritt man den separaten Küchenraum mit einem sehr breiten, doppelflügeligen und nach Norden ausgerichteten Fenster, das für perfektes Arbeitslicht in diesem Raum sorgt.

Die ungewöhnliche Einbauküche passt perfekt zum Stil des Hauses und weist kaum Gebrauchsspuren auf. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen und verläuft mit ¾-hohen Elementen sowie Unter- und Oberschränken über drei Zimmerwände und wird durch einen großen, neuen amerikanischen Kühlschrank vervollständigt.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.193,53 €/m² in Wangerland.

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