Villa zum kaufen in Rietberg

Eingebettet in eine idyllische Landschaft, vereint diese repreäsentative Immobilie Luxus und Tradition, welche aus gesundheitlichen Gründen nun verkauft wird. Für Kenner historischer Bauten, Investoren oder Liebhaber anspruchsvoller Architektur ist dies die Chance, ein einzigartiges Anwesen von außergewöhnlichem Wert zu gestalten.

Diese beeindruckende Villa benötigt eine umfassende Sanierung, bietet jedoch eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu neuem Leben zu erwecken.

Mit ihrem charakteristischen Reetdach, den edlen Holzfenstern mit Sprossen und den individuell gefertigten Holzarbeiten in allen Bereichen, darunter die massive Holztür des Haupteingangs sowie kunstvoll gestaltete Geländer und Türen, strahlt das Anwesen eine einzigartige Atmosphäre aus.

Eingangsbereich & Wohnräume:

Bereits der imposante Eingangsbereich, der überdacht ist und für große Empfangsveranstaltungen ideal konzipiert wurde, gibt einen ersten Eindruck der Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesens. Die Vollholz-Küche mit einer mittig platzierten Kochinsel und Messing-Wasserhähnen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangt man über eine Schiebetür in das Esszimmer. Ein Gäste-WC vervollständigt diesen Bereich.
Angenzend dazu befindet sich das Kaminzimmer mit einem spektakulären Kamin von etwa 7 Metern Höhe, der mit edlen Kupferbeschlägen und Naturstein ausgestattet ist.
Das Zimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten und führt zu einem großzügigen Wohnzimmer mit ca. 80 m² – ein idealer Ort für geselliges Beisammensein.

Wellnessbereich & Schwimmhalle:

Vom Wohntrakt getrennt liegt der exklusive Wellness- und Sportbereich. Eine Schwimmhalle mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 9 Metern und einer Galerie, die einen spektakulären Blick auf das Becken ermöglicht, stellt ein Highlight dieses Anwesens dar. Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna, ein Solarium, Duschen, ein Gäste-WC und einen direkten Zugang zu den Schlafräumen im Obergeschoss sowie eine Wendeltreppe, die in den Keller führt.

Obergeschoss:

Der obere Bereich dieser Villa bietet sowohl im Kindertrakt als auch im Elternbereich höchsten Komfort. Der Kinderbereich verfügt über zwei Schlafräume, ein zusätzliches Bad mit Wanne sowie ein separates WC.

Der Elternbereich bietet zwei Schlafzimmer mit Balkon und ein luxuriöses Bad mit einem Whirlpool und einem praktischen Wäscheschacht. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und zusätzliche Konvektoren sorgen für eine angenehme Wärme.

Kellerbereich:

Der Keller dieses Anwesens bietet nicht nur eine großzügige Bar mit wertvollen Holzverzierungen und exquisiten Details, sondern auch einen separaten Kühlraum – ideal für Weinliebhaber. Weitere Räume wie der Technikraum für die Pooltechnik, ein Heiziungskeller sowie ein Wäscheraum vervollständigen das vielseitige Angebot.

Garagen und Einliegerwohnung:

Auf der rechten Seite des Gebäudes befinden sich drei Garagen sowie eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese kann als Büro oder Gewerbefläche genutzt werden und ist sanierungsbedürftig.

Der Garten mit einem beeindruckenden Baumbestand, darunter auch seltene Mammutbäume, vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Der Brunnen im Garten versorgt die Bewässerungsanlagen, und der Anschluss an eine Brunnenbohrung für eine Erdwärmeheizung bietet zukunftsorientierte Möglichkeiten.