Einfamilienhaus zum kaufen in Sandhausen

Solides Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in 2 Wohneinheiten im alten Ortskern in ruhiger Seitenstraße.

Die unterkellerte Immobilie (Gewölbekeller und separater Keller von außen begehbar) wurde etwa im Jahr 1954 vom Vater des Eigentümers auf einem 476 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. 1963 erfolgte die Aufstockung in 2 Vollgeschosse mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Ein Anbau kam im Jahr 1978 dazu. Die Immobilie befindet sich von der Bausubstanz für das Alter in einem guten, annehmbaren Zustand.
Es besteht die Nutzung als Ein,-oder Zweifamilienhaus. Im Gartenbereich kann zudem ein weiteres Haus entstehen.

KG.:
Ein gut durchlüfteter Gewölbekeller sowie ein weiterer geräumiger Keller, über eine Aussentreppe erreichbar.

EG.:
Diele, 1. TL.-Bad mit Dusche, WC., Küche mit Einbauküche, 3 geräumige Zimmer, alle mit platzsparenden Schiebetüren.

OG.:
2 weitere Zimmer, eines mit Balkon, sowie ein Durchgangszimmer mit einem weiteren Küchenanschluß, TL.- Bad mit Wanne, WC. separat.

DG.:
ausbaufähiger Speicher, durch den Anbau in 2 Räume unterteilt.

Aktuell umfasst das Objekt eine gesamte Wohn/Nutzfläche von ca. 210 m². Durch den Ausbau des Dachgeschosses würde sich diese um ca. zusätzliche 45 m² erhöhen.