Etagenwohnung in Garmisch-Partenkirchen

Privatverkauf, Keine Maklerprovision!!
Leben bzw. Investieren Sie in eine der begehrtesten Orte/Landschaften Deutschlands.
Das 1,5 Zimmer Apartment wird von privat verkauft. Es befindet sich in Toplage in Partenkirchen. Die 43qm Wohnung liegt im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre außergewöhnlich gute Raumaufteilung. Die Wohnung empfängt mit einem großzügigen Entree, Flur- und Garderobenbereich. Von dort führen 3 Türen direkt in den Wohn-, Schlafbereich, in die Küche und ins Bad. Durch eine Glastür betritt man den hellen Wohn- und Schlafbereich, der mit einem hochwertigen Holzparkett ausgestattet ist. Auffallend die große Fensterfront mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon hat man einen atemberaubenden Ausblick auf die Gebirgszüge Kramer und Wank. Der Wohn- Schlafbereich und die Küche sind durch einen großzügigen Durchgang miteinander verbunden. Durch die eigene Fensterfront der Küche erstrahlt der Raum ebenfalls sehr hell und kann hervorragend belüftet werden. Das Bad hat eine Dusch/Badewanne und ein großzügiges Fenster.
Eine Nische vor dem Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine/Trockner und Regale. Der Weg in den gemeinsamen Kellerwaschraum ist somit unnötig. Im Keller befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil,
Nutzbarkeit und Zielgruppe:
- Eigennutzung
- Festvermietung
- Ferienwohnung zur Vermietung
Ihre Vorteile:
Sehr gute Lage in attraktiver Wohngegend.
Kleine Wohnungen haben eine sehr hohe Nachfrage, Singlehaushalte nehmen statistisch gesehen immer mehr zu.
Hohe Renditewerte bei vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz
Stetige Wertsteigerung der Immobilien in GAP.
Geringe Nebenkosten, hohes Rücklagenpolster.
In dem Wohngebäude sind in den letzten 10Jahren umfassende, kostenintensive Investitionen getätigt worden:
- Heizungsumstellung Öl auf Fernwärme
- Komplettsanierung Dach mit energetischer Dämmung
- Speicherabdichtung und Dämmung
- Dachfenster erneuert
- Erneuerung Balkone
- Malerarbeiten