Etagenwohnung in Böhlen
Kapitalanlage mit TOP Rendite
Am Ring
04564 Böhlen
04564 Böhlen
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- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 74 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37356520
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 74.00 m² |
| Etage: | 3 von 5 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 120.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.621,62 € |
| Mit Immobilienpreisen Böhlen vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 86,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 74 m², welche langfristig vermietet ist. Die Wohnung wurde nach einer umfangreichen Sanierung in 2022 an den aktuellen Mieter übergeben. Die aktuelle Miete beträgt ab dem 01.06.2025 nettokalt 699,24 € zzgl. 275,00 € Nebenkosten.
Der Mietvertrag enthält dabei eine Staffelung von 2,75% jährlich bis 2033, wodurch die Miete/ Rendite jedes Jahr festgelegt steigt. Außerdem ist eine Kündigung frühestens zum 31.05.2028 möglich. Dies erhöht die Planbarkeit und Sicherheit der Mieteinnahmen.
Dies entspricht einer Mietrendite von derzeit 7% mit weiterer Steigerung in den nächsten Jahren.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Der Mietvertrag enthält dabei eine Staffelung von 2,75% jährlich bis 2033, wodurch die Miete/ Rendite jedes Jahr festgelegt steigt. Außerdem ist eine Kündigung frühestens zum 31.05.2028 möglich. Dies erhöht die Planbarkeit und Sicherheit der Mieteinnahmen.
Dies entspricht einer Mietrendite von derzeit 7% mit weiterer Steigerung in den nächsten Jahren.
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Lage
Am Ring04564 Böhlen
Böhlen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.984,59 €/m² in Böhlen.
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