Etagenwohnung in Straubing
Freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Straubinger Süden - sofort beziehbar!
94315
Straubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 68.21 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 37356374
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 68.21 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | frei |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 199.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.917,46 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1969 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Straubinger Süden.
Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
In der Vergangenheit wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur
- abgeschlossene Essküche mit Einbauküche samt Geräten
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- geräumiges Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad samt Wanne und Dusche
- helles Arbeits- oder Kinderzimmer
Im Keller des Hauses befindet sich ein privates Kellerabteil. Hinzu kommt ein privates Speicherabteil.
Eine Einzelgarage (a' 15.000,00 €) gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Bei einer Neuvermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von mindestens ca. 740,00 € inkl. Garage erzielbar.
Demnach ergibt sich eine Mietrendite im Verhältnis zum Kaufpreis in Höhe von ca. 4,13 %.
Derzeit steht die Wohnung leer und kann somit sofort selbst bezogen oder vermietet werden.
In der Vergangenheit wurde die Wohnung vom Eigentümer selbst genutzt.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
RAUMAUFTEILUNG:
- großzügiger Flur
- abgeschlossene Essküche mit Einbauküche samt Geräten
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- geräumiges Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad samt Wanne und Dusche
- helles Arbeits- oder Kinderzimmer
Im Keller des Hauses befindet sich ein privates Kellerabteil. Hinzu kommt ein privates Speicherabteil.
Eine Einzelgarage (a' 15.000,00 €) gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Bei einer Neuvermietung ist eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von mindestens ca. 740,00 € inkl. Garage erzielbar.
Demnach ergibt sich eine Mietrendite im Verhältnis zum Kaufpreis in Höhe von ca. 4,13 %.
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Lage
94315 Straubing
Straubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.914,44 €/m² in Straubing.
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