Erdgeschosswohnung in Berlin-Hermsdorf

Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1967, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Wohngegend.
Mit einer Wohnfläche von 58,39 m² eignet sich dieses Objekt ideal für alle Lebenslagen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, die eine zusätzliche Sicherheit für Investoren darstellen.

Die monatlichen Nettokaltmiete beträgt 467,00 €, was eine solide Rendite gewährleistet.

Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage sowie Terrasse, über die Sie auf den gepflegten Vorgarten gelangen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten im hinteren Teil der Wohnanlage zur Verfügung mit Blick auf den Hermsdorfer See. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Sitzbadewanne und separate Dusche. Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist der Energieeffizienzklasse F zugeordnet, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Energieverbrauch zu optimieren.

Dieses Angebot bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und stellt eine attraktive Option für Immobilieninteressenten dar, die Wert auf eine gute Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das monatliche Wohngeld beträgt 305,00 €. Darin enthalten ist bereits die Vorauszahlung der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 36,03 €.