Dachgeschosswohnung in Mannheim-Schwetzingerstadt

Diese großzügig geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in der dritten Etage eines im Jahre 1979 wiederaufgebauten Stillbaus mit 9 Wohneinheiten und einer Zahnarztpraxis in zentrumsnaher Bestlage der Mannheimer Oststadt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohndiele, ein nach Süden ausgerichtetes großes Wohnzimmer mit Zugang zu dem angrenzendem Essbereich mit Küche.

Das Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit tollem Ausblick. Auf der nach Süden Richtung Christuskirche ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonne bis spät in den Abend genießen. Vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer haben Sie jeweils Zugang.

Das Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind jeweils ca. 21 qm groß. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Das separate Gäste-WC bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine.

Zu dieser tollen Wohnung gehört eine Garage im Innenhof, sowie ein geräumiger Kellerraum. Ebenfalls gibt es ausreichend Platz für Fahrräder.

Das monatliche Hausgeld wurde aufgrund der Energiekrise im Jahr 2022 erheblich erhöht. Es liegt aktuell bei monatlich 530,00 €, wovon etwa 400,00 € auf den Mieter umlagefähig sind. Die monatliche Rücklagenzuführung beträgt aktuell ca. 74,00 €.

Die Wohnung wird zum 31.05.2025 frei.

Bei Interesse ist es möglich noch eine kleine 1,5-Zimmer Wohnung im Wohnungspaket im gleichen Stockwerk zu erwerben. Weitere Infos finden Sie auf unserer Homepage oder bei Immoscout. (Scout-ID: 158715385)

Die beiden Wohnungen lassen sich wunderbar kombinieren. Ideal für Freiberufler, Home Office oder Familien mit Bedarf für einen separaten Bereich für Gäste.