Mehrfamilienhaus zum kaufen in Iserlohn

Dieses freistehende Wohnhaus wurde ursprünglich 1949 erbaut und durch mehrere Anbauten vergrößert. Neben zwei kleineren Anbauten des Wohnhauses im Jahr 1959 und 1965, erfolgte der große und prägende Umbau im Jahre 1996. Auf einem ca. 579 m² großen Kaufgrundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 242 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 163 m² und eignet sich hervorragend für Familien mit großzügigem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten. Die separate Wohneinheit im Dachgeschoss wurde zuletzt fremdvermietet – eine Option, die auch zukünftig interessante Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und finanzielle Vorteile verschafft.


ZUR AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:
- Wohnzimmer: Ein heller und großzügiger Wohnbereich, der mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt, bildet im Erdgeschoss den Mittelpunkt für die ganze Familie. Dank der großen Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum, und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
- Esszimmer: Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist das separate Esszimmer gelegen, das genügend Platz für einen großen Esstisch bereitstellt. Hier können Familie und Freunde zusammenkommen und gesellige Stunden genießen.
- Küche: Die funktionale Küche überzeugt mit reichlich Arbeits- und Stauraum für sämtliche Küchenutensilien. Der direkte Zugang zur Terrasse sowie der Ausblick ins Grüne sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre. Im Rahmen einer Modernisierung besteht die Möglichkeit, den Raum zum angrenzenden Essbereich zu öffnen – eine Option, die besonders für Liebhaber offener Wohnkonzepte attraktiv ist.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ermöglicht dieses Zimmer die Einrichtung mit einem großen Bett und einem geräumigen Kleiderschrank.
- Kinderzimmer 1 + 2: Zwei freundliche und helle Zimmer, die nahezu identisch groß sind, eignen sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
- Badezimmer: Das effizient gestaltete Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und kann bei Bedarf vergrößert werden.
- Gäste-WC: Ein separates WC befindet sich direkt im Eingangsbereich und erhöht den Komfort des Hauses.
- Flur / Eingangsbereich: Der Eingangsbereich erschließt eines der Kinderzimmer sowie die sanitären Räume. Von hier aus sind auch das Dach- und das Kellergeschoss erreichbar.
- Abstellraum: Eine kleine, aber nützliche Nische ist zum Esszimmer geöffnet und könnte zur Vergrößerung und Erschließung des Badezimmers genutzt werden.
- Außenbereich: Direkt von der Küche aus zugänglich, laden mehrere Terrassen dazu ein, die warmen Monate im Freien zu genießen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Ein überdachter Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine flexible Nutzung, auch bei Regenwetter. Der angrenzende Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein perfekter Rückzugsort für Erholung und geselliges Beisammensein.


DACHGESCHOSS:
- Wohnraum: Der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss überzeugt durch seine Helligkeit und Offenheit. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, während die Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und ein behagliches Wohngefühl schaffen.
- Esszimmer: Direkt angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Esszimmer, das sich hervorragend für gesellige Runden oder das tägliche Familienessen eignet. Ein großer Esstisch findet hier auf jeden Fall Platz.