Reihenmittelhaus zum kaufen in Göttingen

Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage in Göttingen. Mit einer Westausrichtung bietet das Haus helle Wohnräume und einen gepflegten Garten mit einer einladenden Terrasse. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die sich ihr Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
• Heller, gefliester Flur mit Garderobe
• Gäste-WC (nicht modernisiert)
• Küche
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und hochwertigem Eichenparkett
• Direkter Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten

Obergeschoss:
• Vier Zimmer, davon drei mit Teppichboden und eines mit PVC-Belag
• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (modernisierungsbedürftig)

Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten):
• Großes Zimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche (saniert im Jahr 2000)

Kellergeschoss:
• Großer Kellerraum mit Außenzugang
• Vorratskeller
• Heizungskeller
• Waschküche

Ausstattung & Zustand

• Fassade: Putzfassade, teilweise mit Holzelementen
• Dach: Originaldach mit Betondachziegeln (nicht gedämmt)
• Fenster: Kunststofffenster aus dem Jahr 2010
• Elektrik: Baujahresstandard
• Heizung: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1987
• Rollläden: vorhanden

Besonderheiten

• Ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend
• Großzügige Raumaufteilung mit viel Potenzial
• Westausrichtung sorgt für sonnige Nachmittage auf der Terrasse
• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Bad
• Keller mit praktischem Außenzugang

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Potenzial zur Modernisierung. Die ausgezeichnete Lage in Göttingen sowie der gepflegte Garten machen es zu einer attraktiven Immobilie für Familien oder Paare, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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