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Einfamilienhaus zum kaufen in Hennef (Sieg)

Hier ist Flexibilität geboten!

53773 Hennef (Sieg)
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Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
4
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 37354597

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 103.00 m²
Grundstücksfläche: 1.056,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.368,93 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 216,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Bei diese Immobilie ist "Flexibilität" das Stichwort. Es obliegt Ihnen ob Sie das Gesamtpaket Ihr eigen nennen möchten. Das heißt dass Sie zum ausgewiesenen Preis das Haus mit mehr als 1000 Quadratmeter Grundstück erwerben und sich damit großzügigen Garten gönnen oder ein Teil des Grundstückes bebauen. Komplette Grundstücksfläche liegt in Geltungsbereich der Satzung von Bröl. Als weitere Option wäre Grundstücksteilung möglich. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Hennef-Bröl nur ein Paar Fahrminuten von Autobahnanschluss entfernt.
Die Aufteilung des Hauses ist sehr praktisch und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Über den überdachten und einladenden Eingang gelangt man ins Herz des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohn-Essbereich, zur Küche und zum Gästebad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss hält für Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleinen Raum parat. Der Spitzboden des Hauses ist ebenfalls für Wohnzwecke ausgebaut worden und kann vielseitig genutzt werden – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Abstellmöglichkeiten für Ihre Vorräte finden Sie im Keller. Im Außenbereich lädt eine schöne Terrasse mit Holzhütte dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen. Die vorhandene Garage ist etwas in die Jahre gekommen und wird aktuell als Gartenschuppen genutzt. Wir würden uns freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu können.
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Lage

53773 Hennef (Sieg)
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Hennef (Sieg)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.611,62 €/m² in Hennef (Sieg).

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