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Bauernhaus zum kaufen in Berzhahn

Von IPC: Bauernhaus in Berzhahn, ideal für zwei Generationen

56459 Berzhahn
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Kaufpreis
135.000 €
Zimmer
7
Fläche
170 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37354595

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 7
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 402,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 135.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 794,12 €

Immobilie

Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 427,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese Immobilie möchte wachgeküsst werden! Vor Ihnen erscheint eine Hofeinfahrt mit ehemaligem Bauerngarten und Remise, zurückgesetzt das ca. im Jahre 1906, ehemals als Wohnhaus mit Stall und Scheune auf einem Bruchsteinkeller errichtete Fachwerkhaus, dass im Jahre 1969 und 1982 einen Umbau zum kompletten Wohnhaus erfahren hat. Durch den Umbau bedingt ist der Wohnbereich durch zwei Eingänge zu erreichen: Durch den Eingangsbereich des alten Wohntraktes gelangen Sie im Erdgeschoss in den Flur mit Treppenhaus, Zugang zum Bruchsteinkeller, Waschküche mit Gastherme, Badezimmer und dem großes Wohnzimmer mit altem Kachelofen. Sowohl ein Teil des Wohnzimmers als auch das Esszimmer mit Aufgang zur Galerie und dem Ausgang zum Garten, die kleine Kochküche und eine weitere Diele mit Hauseingang befinden sich im ehemaligen Stalltrakt. Durch den ca. vor 2 Jahren neu errichteten gemauerten Kaminofen erhält das Esszimmer eine behagliche Atmosphäre.
Über den Aufgang zur Galerie, aber auch über das Treppenhaus im vorderen Bereich des Hauses können Sie das Obergeschoss erreichen. Von der Galerie gelangen Sie zu einem Schlafzimmer und einem kleinen Duschbad mit Tageslicht, einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zum Treppenhaus und einem kleinen Flur. Von dort gelangen Sie in zwei weitere Räume (Durchgangszimmer), die für mich einen Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank darstellen könnten. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Der von allen Seiten eingefasste, nur durch Zugang vom Esszimmer zu erreichende Garten hinter dem Haus, lädt zu idylischen Abenden ein.

Sie lieben Wohnhäuser mit Geschichte? Lassen Sie uns bei einer Besichtigung in die Vergangenheit gehen, zu der ich Sie schon jetzt herzliche Willkommen heiße!
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Lage

56459 Berzhahn
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