Terrassenwohnung in Hallbergmoos

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 16,28 m² Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen in einem 4-Parteienhaus in Hallbergmoos.

Besonderheiten:
Ein echtes Highlight ist der großzügige Gartenanteil von ca. 90 m² mit sonniger Terrasse – hier genießen Sie Ihre private Ruheoase im Grünen. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – einfach Koffer packen und einziehen! Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer.

Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (ca. 24,18 m²) mit Laminatboden und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
Küche (ca. 5,96 m²) mit Fliesenboden und Fenster
Flur (ca. 7,96 m²) mit Fliesenboden
Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 11,89 m²) mit Teppichboden
Tageslichtbad mit Wanne (ca. 5,40 m²), komplett modernisiert

Untergeschoss:
Schlafzimmer (ca. 20,13 m²) mit Teppichboden und Fenster
Flur (ca. 5,70 m²) mit Fliesenboden
Abstell-/Hauswirtschaftsraum (ca. 4,06 m²) mit Waschmaschinenanschluss

* Die Räume im Untergeschoss sind mit Lichtschächten ausgestattet. Aus diesem Grund wurde die Fläche zu 50 % als Wohnfläche und zu 50 % als Nutzfläche ausgewiesen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich
Zwei gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze für alle vier Parteien

Daten:
Baujahr: 1990
Hausgeld: 457,00 € monatlich
Kaufpreis: 379.500,00 € inkl. Einbauküche und Garage
zzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. 19 % MwSt.

Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.

Hinweis zur Besichtigung: Für einen Besichtigungstermin bitten wir vorab um Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer, sofern diese nicht bereits bei der Anfrage angegeben wurde.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Unser Service für Eigentümer:
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