Erdgeschosswohnung in Weiterstadt

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche exklusiv anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, das Teil eines insgesamt 12-Parteien-Anwesens auf einem weitläufigen, liebevoll gestalteten Grundstück mit ca. 2.261 m² Fläche.

Der helle, geräumige Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das modernisierte, barrierefreie Badezimmer, das ca. 2023 umfassend saniert wurde, als auch in das gemütliche Schlafzimmer.
Über vier Stufen erreichen Sie den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche – ein perfekter Grundriss, der Raum zum Wohlfühlen und Entspannen bietet.
Zum Garten mit überdachter Terrasse gelangen Sie von einem kleinen Übergang direkt vom Wohnzimmer aus – ein besonderes Highlight dieser Wohnung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung, die Garage und den Stellplatz liegen bei ca. 6.420 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Garage und der Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Keller, der viel Stauraum bietet.

Zudem wurde ca. 2021 eine moderne Gas-Heizung eingebaut, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Energieausweis sowie der Energieverbrauch beziehen sich ca. auf das Jahr 2018. Aufgrund des, ca. im Jahr 2020 stattgefundenen, Heizungstausches kann der aktuelle Energieverbrauch nicht exakt angegeben werden.

Diese Wohnung überzeugt durch Komfort, einen durchdachten Grundriss und eine begehrte Lage in einem sehr gepflegten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!