Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geiselhöring
Vermietetes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage & Garten in Geiselhöring – solide Kapitalanlage
94333
Geiselhöring
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- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 183.74 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37352969
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 183.74 m² |
| Grundstücksfläche: | 843,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 395.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.149,78 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 216,88 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 in ruhiger Wohnlage von Geiselhöring. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage – beide Wohneinheiten sind solide vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt 1.100 €.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 183 m², verteilt auf zwei nahezu identische Wohnungen mit je ca. 91,87 m². Das Grundstück umfasst 843 m² und bietet einen großzügigen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, u. a. neue Fenster (2019), neue Heizkörper (2022), Haustür (2023) sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke (2024). Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 9,56 kWp (Bj. 2012) installiert.
Zwei Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 183 m², verteilt auf zwei nahezu identische Wohnungen mit je ca. 91,87 m². Das Grundstück umfasst 843 m² und bietet einen großzügigen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, u. a. neue Fenster (2019), neue Heizkörper (2022), Haustür (2023) sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke (2024). Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 9,56 kWp (Bj. 2012) installiert.
Zwei Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
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Lage
94333 Geiselhöring
Geiselhöring
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.070,90 €/m² in Geiselhöring.
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