Doppelhaushälfte zum kaufen in Lage

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause für Ihre kleine Familie! Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre zentrale Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung. Hier genießen Sie den Vorteil der Nähe zur Innenstadt, ohne dabei auf eine angenehm ruhige Nachbarschaft verzichten zu müssen. Dank der zentralen Lage sind alle Dinge des alltäglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas schnell erreicht. Außerdem finden Sie eine Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.

Das Erdgeschoss punktet mit seiner gelungenen Grundrissgestaltung auf rund 55 m² Wohnfläche, beginnend mit der geräumigen Diele als Eingangsbereich. Hier finden Sie neben dem Gäste-WC und der Treppe ins Obergeschoss, den Zugang zum Herzstück des Hauses. Das einladende Wohn- und Esszimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern durch die Fensterfront auch den Blick in den Garten und den Zugang zur Terrasse. Direkt angrenzend an den lichtdurchfluteten Essbereich befindet sich die Küche.
Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, die je nach Bedarf genutzt werden können. Zwei der Schlafzimmer verfügen über den Zugang zum Balkon des Hauses, der ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad, welches diese Etage vervollständigt, ist schlicht gestaltet und bietet eine gute Größe und Ausstattung.
Der Keller des Hauses hält neben der Heizung und einer Waschküche, ausreichend Abstellfläche bereit.

Im Außenbereich der Immobilie lässt sich das Familienleben in der warmen Jahreszeit genießen. Der schöne, aber dennoch überschaubare Garten lädt zum Spielen und Gärtnern ein, während die Terrasse der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Grillabende ist.
Eine Garage für Ihren PKW und die daran angebaute Hütte mit Abstellfläche für alle Gartenutensilien machen das Angebot perfekt.

Einteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Küche, Terrasse und Garten
OG: Flur, Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer, Balkon
KG: Flur, Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, Vorratskeller

Besonderes:
- Das Haus ist z. Zt. noch vermietet; die Mieter sind bereits auf Suche nach einem neuen Zuhause.
- Das nebenanliegende Grundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne dazu an!


Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.

Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt.

Hat dieses Angebot Ihre Neugierde geweckt, melden Sie sich bei uns. Gern stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung.