Haus zum kaufen in Bad Laasphe

Diese charmante Reitanlage liegt eingebettet in ländlicher Umgebung und wartet darauf, mit frischem Leben und Ideen wieder erweckt zu werden.

Mit handwerklichem Geschick und einem Blick für das Wesentliche lässt sich hier ein funktionaler Pferdebetrieb in naturnaher Lage verwirklichen.

Die genehmigte Betriebsleiterwohnung (Einbau 1974) bietet ca. 85 m² Wohnfläche und wurde 2017 bereits kernsaniert. Ausgestattet mit einer Gasheizung (2017), dreifach verglasten Fenstern, erneuerter Decke (2015) sowie gedämmtem Dach und Zwischendecke ist eine solide Basis vorhanden. Der Bodenbelag ist noch nicht verlegt – ideal für individuelle Gestaltung.

Die Stallgebäude aus den 1960er-Jahren umfassen 13 Pferdeboxen, davon zwei mit Fenster. Tränken, ein Reiterstübchen, eine Sattelkammer sowie ein separates WC für Kunden sind vorhanden. Der Zustand der Einrichtungen bietet Raum für eine liebevolle Aufwertung. Ein eigener Zugang zum gewerblichen Bereich ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich. Die Bauweise kombiniert Holz- und Metallelemente.

Die ca. 15 × 40 Meter große Reithalle mit Sandboden verfügt über eine solide Holz-Stahl-Konstruktion, das Dach ist mit Ethernit gedeckt. Die Blechfassade wurde bereits ansprechend instand gesetzt. Der Außenreitplatz (ca. 40 × 30 Meter) mit Sand-/Filzboden und Unterbau ist derzeit bewachsen, bietet jedoch die Grundlage für eine schnelle Wiederherstellung.

Direkt angrenzend befinden sich Koppelflächen im Eigentum, zusätzliche 8 ha Weideflächen sind derzeit gepachtet.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Reitanlage im Dornröschenschlaf.