Immobilie in Geldern

Objekt-Nr.: 008-01825

Neubau-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in 47608 Geldern-Walbeck

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Neuwertig! Modern! Attraktiv!

Diese hochwertige Maisonettewohnung wird in einer Randlage des Spargeldorfes Walbeck auf einem ca. 908 m² großen, herrlich nach Westen ausgerichteten Grundstück fertiggestellt.

Der Ortskern ist bequem mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten finden Sie direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Blumenstadt Straelen oder die Stadt Geldern weniger als zehn Minuten entfernt.

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung hat ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf die erste Etage und den Spitzboden eines Fünffamilienhauses wie folgt auf:

Wohn- und Esszimmer mit angrenzendender offener Küche und Zugang auf die Dachterasse, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss)

Attraktives Studio im Spitzboden

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich verfügt über zahlreiche Fenster und wird daher von reichlich Tageslicht verwöhnt. Entspannen Sie auf Ihrer tollen Dachterrasse und genießen den Weitblick über die angrenzenden Gärten.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Erstellung nach der gültigen Energieeinsparverordnung
- Konventionelle Massivbauweise
- Exklusives, barrierearmes Bad
- Energiebewusste Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Raumthermostate
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Elektrische Rollläden
- Parkett und Fliesen
- Fahrradgarage
- Kfz-Stellplatz

Im Kaufpreis bereits enthalten sind die Erstellung der Pflasterarbeiten sowie die Fertigstellung der Allgemeinheitsflächen wie Treppenhaus und Flure.

Maler- und Tapezierarbeiten innerhalb der Wohnung erfolgen vom Käufer.

Alle Details entnehmen Sie bitte der zugehörigen ausführlichen Baubeschreibung.

Der Kaufpreis beträgt 390.500 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Heiko Stienen, Tel. Nr. 02834/970150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 008-01825