Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Zwei vermietete 1-Zimmer-Wohnungen mit ausbaufähigem Dachgeschoss in ruhiger Hinterhauslage – Prenzlauer Berg
Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende, vermietete 1-Zimmer-Wohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus im ruhigen Hinterhaus der Ahlbecker Straße in Prenzlauer Berg. Direkt darüber befindet sich ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 35 m², das zusätzlich erworben werden kann.

Die Wohnungen verfügen jeweils über ca. 39 und 34 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Beide Einheiten wurden im Rahmen der Sanierung des Hauses im Jahr 2000 modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnungen sind aktuell vermietet, mit einer Nettokaltmiete von jeweils ca. 370 € und monatlichen Betriebskosten von ca. 120 €.

Das Haus wird von einer ruhigen Eigentümergemeinschaft bewohnt und zeichnet sich durch gepflegte Allgemeinflächen und stilvolle Treppenhäuser mit hohem Wohnkomfort aus. Der Erwerb ist einzeln oder im Paket möglich. Das darüberliegende Dachgeschoss bietet zudem spannendes Entwicklungspotenzial.