Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Schlebusch

Investieren Sie in eine schöne und solide Eigentumswohnung, hervorragend geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Direkt gegenüber dem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt die grüne Lunge Leverkusens, der Bürgerbusch (großer Wald). Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Zudem gehört zu der Wohnung ein Stellplatz und eine Garage. Die Lage lässt sich zusammengefasst als sehr ruhig und gehoben bezeichnen, Naherholungsgebiete sind ebenso wie Geschäfte des tägl. Bedarfs fußläufig erreichbar.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer und ein riesiges Wohnzimmer bzw. einen offene und modernen Wohn- und Koch Bereich. Über diesen und auch über das Kinderzimmer erreichen Sie die großzügige Loggia und den Garten. Es gibt direkt angrenzend an die Terrasse einen kleinen Garten der der Wohnung zugeordnet ist und weiter hinten einen großen der Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Garten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Bad und ein Gäste WC. Zum einen gibt es ein Wannenbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC, Bidet, großer ebenerdiger Dusche (ca. 100cm x 100cm) und Fenster, zum anderen gibt es noch ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschtisch. Die gesamte Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt zudem über einen schönen u. großen gemauerten persönlichen Kellerraum mit Licht und Stromanschluss, einen der Gemeinschaft zur Verfügung stehenden Fahrradkeller, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Diese sind durch das schöne gepflegte Stein-Treppenhaus erreichbar. Der Waschkeller für die aus 6 Parteien bestehende Gemeinschaft in diesem Haus bietet sogar eine Steckdose für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, die über Ihren eigenen Zähler läuft und auch der Wasseranschluss läuft über eine extra Wasseruhr. Grundsätzlich sind die Kellerräume erst vor kurzer Zeit komplett renoviert worden und sehen sehr schick und gepflegt aus (Wohnraumcharakter).

Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Schnitt. Wenn Sie die Wohnung betreten liegt vor Ihnen die große zentrale Diele von der Sie nicht nur jeden Raum der Wohnung erreichen, sondern die zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der riesige und aufgrund der großen Fensterfronten, schön lichtdurchflutete offene Wohn-Koch u. Essbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Es gibt 2 große Panorama Glasschiebeelemente welche auf die geräumige Terrasse und natürlich auch in den Garten führen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz um hier Sitzmöbel, einen Tisch und natürlich auch einen Grill zu platzieren um hier in Ruhe zu entspannen und die Sonne zu genießen. Auch gibt es von der Terrasse aus zugänglich einen außen liegenden Abstellraum. Die Terrasse bietet auch einen Stromanschluss und hat eine Außenleuchte. Hervorzuheben ist auch die Tatsache, dass Sie durch die Garage am Haus vorbei direkt in den Garten kommen und somit nicht Ihre neue Blumenerde durch die Wohnung tragen müssen.

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