Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das markante Eckgebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und überzeugt mit historischem Charme sowie einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung ist bezugsfrei und ermöglicht damit einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Neuvermietung.

Die ca. 89 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Flur verbindet alle vier gut geschnittenen Zimmer miteinander. Drei davon liegen rechter Hand und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die geräumige Küche mit Zugang zum überdachten Balkon fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftshof, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht.

Ausstattungsmerkmale wie Holzfenster mit dunklen Rahmen sowie Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den Charme der Wohnung. Mit wenigen Renovierungsarbeiten – etwa einem frischen Anstrich – können Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 470,00 €, wovon etwa 327,00 € auf umlagefähige Kosten und 61,08 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Dank der zentralen Lage in Gohlis profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.