Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Lehe

Exposé – Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Bremerhaven-Lehe!

Investoren aufgepasst! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein charmantes und substanzstarkes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in beliebter Lage von Bremerhaven-Lehe zu erwerben. Auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 424 m², davon ca. 262 m² Wohnfläche, treffen solide Bausubstanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial aufeinander.

Objekthighlights im Überblick:
Zwei separate Eingänge – Das Gebäude ist clever in zwei Hausteile unterteilt, jeweils mit drei Etagen und einer Wohnung pro Etage. Diese Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Mehrfamilienhaus als auch eine mögliche spätere Teilung oder Umstrukturierung.

Moderne zentrale Gasheizung – Die Immobilie ist mit einer zeitgemäßen Zentralheizung auf Gasbasis ausgestattet, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

Teilvermietet mit stabiler Einnahmebasis – Bereits drei der sechs Wohnungen sind vermietet, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. Die restlichen Einheiten stehen bereit zur Neuvermietung oder Eigennutzung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsambitionen.

327 m² Grundstück – Das gepflegte Grundstück bietet Raum für Gestaltung und ggf. zusätzliche Möglichkeiten wie Garten- oder Stellplatznutzung.

Voll unterkellert – Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum oder Platz für Gemeinschaftsräume, Werkstatt oder Fahrradkeller.