Doppelhaushälfte zum kaufen in Wendlingen am Neckar

Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1906 begeistert durch ihren historischen Fachwerkhaus-Charme und bietet zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem 174 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien. Ein gepflegter Garten mit ca. 74 m², ein sonniger Balkon sowie eine gemütliche Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Besonderes Highlight:
Im Jahr 2004 wurde das gesamte Haus umfassend kernsaniert. Dabei wurden u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt:

Erneuerung der gesamten Dacheindeckung inkl. Dämmung
Außendämmung des Gebäudes
Austausch sämtlicher Fenster (moderne Isolierverglasung)
Erneuerung der Heizungsanlage
Installation einer Solarthermieanlage, die jährlich etwa 2.400 € an Erträgen erwirtschaftet
Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage garantiert eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit: Diese Immobilie verbindet traditionellen Stil mit hochwertigem, modernem Wohnkomfort – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.